不動産

賃貸物件のちょっと得するマメ知識『車庫証明発行手数料』の話

車庫証明発行手数料

自動車の買い替えをする場合に必ず必要になってくるのが車庫証明書

これは何かと言えば、自動車を購入の際ナンバープレートを発行してもらうために、『自動車の保管場所がどこなのか』を明記した書類が必要なわけでこれが車庫証明書というわけです。

賃貸住宅

持ち家にお住まいの方は自宅の駐車スペースを登録するだけで何も問題ないのですが、賃貸物件に入居中の方の場合、通常は家主の許可(サイン)や印鑑が必要で、

それを発行して欲しいと管理会社に伝えると、ほぼ必ず車庫証明発行手数料(5千円~2万円程)が必要になるのです。

今回はそんな車庫証明発行手数料を無料にする事が出来るマメ知識をお伝えします!!

車庫証明発行手数料を無料にする方法①

難易度★★☆☆☆☆☆

車庫証明

賃貸物件に入居中の場合、家の事で何かあれば『管理会社に連絡下さい!』と、念を押されてるはずです。

それに関しては全くその通りで設備トラブルや近隣トラブルなどは全て管理会社に電話を掛け、修理や解決をしてもらう。この辺は基本ですね!

ただし、自動車を購入の際に管理会社へ『車庫証明書を下さい』と言えば、

『車庫証明発行手数料〇万円です😊』(まいどあり~♬)と請求されてしまいます。

 

今まで何も知らず、既にお支払いした方も少なくないのではないでしょうか。

 

実は、支払わなくても
【車庫証明書】発行出来ます!!

実は賃貸業界で勤めてる人でも知ってる人はごく僅かで、

もし知っていてもわざわざ入居者さんに教えてくれる業者はほとんど無いんじゃないでしょうか。。

逆に『教えてもらえました~♬』て所は、間違いなく優良な不動産屋さんですよね😊

 

前置きはこの位にして、車庫証明書を無料で発行する方法は、

 

『賃貸借契約書をコピーして提出しましょう!!』

これだけです。

はい、賃貸で契約した際に必ず発行してもらえる【賃貸借契約書】。

これをコピーし、警察署に届ける(又は購入した車屋さんに届ける)だけで行けちゃうのです。

ただ、注意点がいくつかあるので、太枠でご紹介します!

・駐車場も契約していること。
その旨が書類に記載していること

・契約書の記載している契約期間内であること。
若しくは約半年以上は契約期間が残っていること

・賃貸契約者本人であること

※警察署によっては受付してもらえない所もある?※
(又は担当者が知らないだけの場合もある)

最後の※警察によっては受付してもらえない(又は担当者が知らない場合もある)。

これについは、僕も全て確認したわけではないので実際の所少し不明な所もありますが、実際に警察署に持って行った人から『代用は出来たのだけれど、まぁまぁの時間が掛かった』や、『担当者が知らなくて断られそうになった』などの声は聞いたこともあります。

断られた。と直接聞いたことは無いのですが念のため、管轄の警察署へ電話を掛け事前に確認する方が間違いないですね。

車庫証明発行手数料を無料にする方法②

難易度★★★★★★☆

家主に相談

ではもう一つの方法です。

土地所有者に直接サイン(印鑑)をもらう

契約書に記載している貸主のことですが、稀に土地所有者建物所有者が違う人の場合があります。権利があるのは【土地所有者】です。

また実際に土地所有者の所へ相談に行ったとしても、『管理会社へ全て任せてるから。。』や貸主から『手数料〇万円ね😊』と言われる場合もあるのでお気をつけ下さい。

上記を踏まえると、こちらの方法は所有者の方と知り合いでも無い限りあまりおすすめ出来ないかもしれません。

『こっちの方法の方が面白そう!』『次の休みにいっちょ行ってみるか』

と冒険心をお持ちの方は是非この方法で一度チャレンジしてみて下さい!

 

※所有者が分からなければ法務局へいき当該住所を調べることで登記簿謄本が取得でき所有者を調べることも可能です。

もちろん登記簿謄本は誰でも取得可能。(印紙代などで600円必要ですが)

番外編

運の要素★★★★★★★

もし、賃貸住宅から2キロ以内に知り合いが居る場合は一度お願いして見てはいかがでしょうか!!

と言うのは自宅から半径2キロ以内の所であれば車庫証明を取ることが出来るのです。

 

(ちなみに僕は以前、賃貸住宅に住んでいる時はこの方法で付き合いのある家主さん宅へお願に行き、無事無料で車庫証明書をゲット出来ました😊笑)

車庫証明発行手数料を無料にする方法-まとめ-

賃貸物件マメ知識

如何でしたでしょうか。

費用が掛からない方法があるのなら、少し手間が掛かったとしてもやらないよりやった方が絶対に良いのでこの方法を参考に次回お車を購入の際、一度試してみて下さい😊

もし!!

『ここの管轄は賃貸借契約書のコピーで対応してもらえなかった😭』という時は、良ければ教えて下さい。

僕の方から一度電話を掛けて最後のお願いをしてみます!!それでも本当に無理だった場合はこのブログに追記したいと思います😊